Chi tiết bài viết
Nhiều khách hàng tiềm năng thậm chí có thể không đến xem nhà nếu ảnh chụp … “thấy ghê”.
Khu vực: Đường 15, Dịch Vọng
Thông tin chi tiết
1. Chưa nêu bật lợi thế của nhà đất
Điều gì làm cho nhà đất của bạn trở nên đặc biệt?
Tại sao người mua nên liên hệ với bạn thay vì những môi giới bán nhà đất tương tự?
Sau khi đề cập những thông tin cơ bản như giá cả, số phòng, vị trí, v.v. bạn hãy đưa ra những lợi thế rõ ràng, thuyết phục và đảm bảo chúng phù hợp với đối tượng khách hàng của bạn.
Ví dụ, nếu khách hàng tiềm năng của bạn là tầng lớp thượng lưu, tài sản ròng lớn, hãy viết tin đăng tập trung vào tiện ích tòa nhà và ưu thế vị trí hơn là các chương trình giảm giá khuyến mãi.
Điều quan trọng là phải mô tả cụ thể những điểm nổi bật của bất động sản với những tính từ rõ ràng như "bãi đậu xe rộng rãi", "vị trí cách Bitexco 5 phút đi bộ", "tiện nghi theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao",...
2. Sử dụng từ ngữ gây hiểu lầm
Thông tin gây hiểu lầm có thể khiến khách hàng lãng phí thời gian xem nhà và làm mất uy tín của môi giới bất động sản. Là một chuyên gia bất động sản chuyên nghiệp, bạn nên mô tả nhà đất một cách trung thực và rõ ràng nhất bao gồm cả ưu và nhược điểm.
Tất nhiên, bạn sẽ muốn dùng ngôn từ tích cực nhấn mạnh những đặc điểm tốt của nhà đất, nhưng cần lưu ý rằng nhiều cụm từ có thể được người đọc hiểu theo nhiều cách khác nhau.
Ví dụ, "gần nhà có công viên cây xanh" có thể là 20 phút đi bộ đối với một số người, nhưng với những người khác chỉ cách đó một dãy nhà. Tốt nhất là hãy ước tính khoảng cách chính xác.
3. Sử dụng ảnh chất lượng kém
Hình ảnh là một trong những yếu tố quan trọng nhất của tin đăng bán nhà. Ngày nay, người quan tâm đến bất động sản đã quá quen với các hình ảnh chất lượng cao, nên họ sẽ mong đợi điều tương tự từ bạn.
Nhiều khách hàng tiềm năng thậm chí có thể không đến xem nhà nếu ảnh chụp … “thấy ghê”. Ngược lại, hình ảnh đẹp có thể thu hút rất nhiều liên hệ.
Thời buổi công nghệ, môi giới bất động sản chỉ cần có trong tay một chiếc điện thoại là có thể chụp được nhiều hình nhà ưng ý.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo cách chụp hình nhà sao cho bắt mắt tại đây.
Một hình ảnh đẹp có thể thay thế nhiều lời nói.
4. Tin đăng quá dài
Môi giới bất động sản không cần phải là nhà văn chuyên nghiệp, nên tránh nhồi nhét quá nhiều câu từ “đao to búa lớn” vào tin đăng.
Những đoạn văn dài lê thê sẽ khiến người đọc nản lòng. Mô tả ngắn gọn, tập trung vào các điểm nổi bật của bất động sản mới là điều thu hút sự chú ý.
5. Lạm dụng từ ngữ chuyên ngành và từ viết tắt
Là một môi giới bất động sản, bạn đã quen với việc sử dụng từ viết tắt ngay cả đối với những thuật ngữ nhỏ nhất. Nhưng hãy nhớ rằng khách hàng của bạn có thể không quen với chúng.
Chẳng hạn như HXH (hẻm xe hơi), SHR (sổ hồng riêng), 4MT (bốn mặt tiền),... khá quen thuộc với những người làm trong ngành bất động sản, nhưng là “tiếng nước ngoài” đối với khách mua nhà.
Nếu có đủ chỗ, hãy viết đầy đủ.
Môi giới bất động sản nên viết tin đăng bán nhà theo ngôn ngữ của khách hàng.
6. Thiếu lời kêu gọi hành động
Mục tiêu chính của tin đăng bán nhà là khiến khách hàng tiềm năng chủ động liên hệ với bạn. Do đó, việc có một lời kêu gọi hành động (call-to-action) thuyết phục và dễ thấy là rất quan trọng.
Hãy kết thúc tin đăng bán nhà bằng một lời kêu gọi hành động thật rõ ràng. Câu “chốt” này càng quan trọng đối với những khách hàng còn đang lưỡng lự.
Bạn muốn họ đặt lịch xem nhà? Yêu cầu thêm thông tin? Liên hệ với người môi giới?
Đừng chung chung, hãy đưa ra một lời kêu gọi ngắn gọn, rõ ràng, hiển thị nổi bật, cho người đọc biết họ nên làm gì tiếp theo.
Kết luận
Tin đăng bất động sản là một trong những phương thức đầu tiên và quan trọng nhất để thu hút người mua. Đây là bước mở đầu trong quá trình bán nhà.
Nhiều người môi giới đánh giá thấp tầm quan trọng của những chi tiết nhỏ tin đăng bán nhà đất. Tuy nhiên, những chi tiết nhỏ đó lại có thể khiến bạn vụt mất khách hàng tiềm năng hay tốn kém thêm chi phí quảng cáo.
Tags từ khóa
Bản đồ
Tin Miễn Phí
Bán biệt thự
Đông Tứ Trạch
10 Tỷ
225 m2
225 m2
2
3
3
10m
1m
Không Đăng Sổ
Đường 15, Dịch Vọng
19/08/2024
17/11/2024
Hoàng Ngọc Thạch
Láng Thượng, Đống Đa
0978328691
ngocthach30082019@gmail.com
Tin khác cùng loại (200)
![Bán nhà liền kề khu đô thị mới Dịch Vọng, 86m2 x 6,5 tầng giá 26,8tỷ lh 0935628686](thumb/355x185/1/upload/product/bt-lk-dich-vong-2419_240x160.jpg)
Bán nhà liền kề khu đô thị mới Dịch Vọng, 86m2 x 6,5 tầng giá 26,8tỷ lh 0935628686
Giá: 26.8 Tỷ
Hướng: Đông Tứ Trạch
Diện tích công nhận: 86m2
Diện tích sàn: 86m2
Đường trước nhà: 12m
Sổ hồng: Không Đăng Sổ
![Tin thường](upload/loaitin/thuong-1429_65x65.png)
Ngày đăng: 02.06.2023
View: 449
![NHÀ HIẾM...CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG HOÀNG QUỐC VIỆT, Ô TÔ VÀO THẲNG GARA, DIỆN TÍCH 93M2, 4 TẦNG, MẶT TIỀN 5.6M2. GIÁ CHỈ 16X TỶ.LIÊN HỆ NGAY EM HIỆU ĐI XEM NHÀ 0969525888](thumb/355x185/1/upload/product/z413391474628155121311a7f671ee5d68120ea8c36b08-5686_240x160.jpg)
NHÀ HIẾM...CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG HOÀNG QUỐC VIỆT, Ô TÔ VÀO THẲNG GARA, DIỆN TÍCH 93M2, 4 TẦNG, MẶT TIỀN 5.6M2. GIÁ CHỈ 16X TỶ.LIÊN HỆ NGAY EM HIỆU ĐI XEM NHÀ 0969525888
Giá: 16.8 Tỷ
Hướng: Nam
Diện tích công nhận: 93m2
Diện tích sàn: 93m2
Đường trước nhà: 4m
Sổ hồng: Không Đăng Sổ
![Tin thường](upload/loaitin/thuong-1429_65x65.png)
Ngày đăng: 05.03.2023
View: 416
![Bán nhà gần Công Viên Cầu Giấy 40m2, 4 tầng, 4 ngủ, nhà đẹp về ở luôn. Nhỉnh 4 tỷ. ẢNH THẬT](thumb/355x185/1/upload/product/z4128575114262a5f9a6f828430a28b9c3579e220cca04-6356_240x160.jpg)
Bán nhà gần Công Viên Cầu Giấy 40m2, 4 tầng, 4 ngủ, nhà đẹp về ở luôn. Nhỉnh 4 tỷ. ẢNH THẬT
Giá: 4.5 Tỷ
Hướng: Đông Tứ Trạch
Diện tích công nhận: 40m2
Diện tích sàn: 40m2
Đường trước nhà: 2m
Sổ hồng: Không Đăng Sổ
![Tin thường](upload/loaitin/thuong-1429_65x65.png)
Ngày đăng: 26.02.2023
View: 339
![DANH SÁCH CĂN 2 - 3 - 4 NGỦ MỚI NHẤT CẦN BÁN TẠI DISCOVERY COMPLEX 302 CẦU GIẤY, THÁNG 2/2023](thumb/355x185/1/upload/product/discoverrycomplex2-3902_240x160.jpg)
DANH SÁCH CĂN 2 - 3 - 4 NGỦ MỚI NHẤT CẦN BÁN TẠI DISCOVERY COMPLEX 302 CẦU GIẤY, THÁNG 2/2023
Giá: 4.15 Tỷ
Hướng: Đông Tứ Trạch
Diện tích công nhận: 96m2
Diện tích sàn: 96m2
Đường trước nhà: 1m
Sổ hồng: Không Đăng Sổ
![Tin thường](upload/loaitin/thuong-1429_65x65.png)
Ngày đăng: 24.02.2023
View: 418
![???? Mặt Phố Phùng Chí Kiên - Cầu Giấy, Lô góc, Ô tô tránh, Giá đầu tư 141m2 3T MT 7m ????](thumb/355x185/1/upload/product/1-5991_240x160.jpg)
???? Mặt Phố Phùng Chí Kiên - Cầu Giấy, Lô góc, Ô tô tránh, Giá đầu tư 141m2 3T MT 7m ????
Giá: 22.5 Tỷ
Hướng: Đông Tứ Trạch
Diện tích công nhận: 141m2
Diện tích sàn: 141m2
Đường trước nhà: 30m
Sổ hồng: Không Đăng Sổ
![Tin thường](upload/loaitin/thuong-1429_65x65.png)
Ngày đăng: 23.02.2023
View: 428
![Cần bán xe Mercedes benz C300 AMG sx 2020 Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy Hà Nội](thumb/355x185/1/upload/product/untitled1-8765_240x160.jpg)
Cần bán xe Mercedes benz C300 AMG sx 2020 Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy Hà Nội
Giá: 1.49 Tỷ
Hướng: Đông Tứ Trạch
Diện tích công nhận: 60m2
Diện tích sàn: 60m2
Đường trước nhà: 4m
Sổ hồng: Không Đăng Sổ
![Tin thường](upload/loaitin/thuong-1429_65x65.png)
Ngày đăng: 22.02.2023
View: 331
![Bán Nhà Phân Lô Nguyễn Khánh Toàn, 7 tầng thang máy, oto dừng đỗ, 100m, MT 5m, giá nhỉnh 25 tỷ](thumb/355x185/1/upload/product/a1-4310_240x160.jpg)
Bán Nhà Phân Lô Nguyễn Khánh Toàn, 7 tầng thang máy, oto dừng đỗ, 100m, MT 5m, giá nhỉnh 25 tỷ
Giá: 25 Tỷ
Hướng: Đông Tứ Trạch
Diện tích công nhận: 100m2
Diện tích sàn: 100m2
Đường trước nhà: 8m
Sổ hồng: Không Đăng Sổ
![Tin thường](upload/loaitin/thuong-1429_65x65.png)
Ngày đăng: 22.02.2023
View: 335
![BÁN NHÀ DÂN SIÊU CHẤT KHU CẦU GIẤY!!! PHÂN LÔ GARA 7 CHỖ, 2 THOÁNG, TẶNG NỘI THẤT 56M2, 5T, MT 4.13M, GIÁ 12.5 TỶ](thumb/355x185/1/upload/product/3206509355215628199408847942567011817262385n-6672_240x160.jpg)
BÁN NHÀ DÂN SIÊU CHẤT KHU CẦU GIẤY!!! PHÂN LÔ GARA 7 CHỖ, 2 THOÁNG, TẶNG NỘI THẤT 56M2, 5T, MT 4.13M, GIÁ 12.5 TỶ
Giá: 12.5 Tỷ
Hướng: Đông Tứ Trạch
Diện tích công nhận: 56m2
Diện tích sàn: 56m2
Đường trước nhà: 4m
Sổ hồng: Không Đăng Sổ
![Tin thường](upload/loaitin/thuong-1429_65x65.png)
Ngày đăng: 22.02.2023
View: 325
![BÁN NHÀ NGUYỄN VĂN HUYÊN - CẦU GIẤY. 10M Ô TÔ TRÁNH. DT 53/62M2. GIÁ 7,1 TỶ](thumb/355x185/1/upload/product/33143023859553577812238901639430027597439092n-7143_240x160.jpg)
BÁN NHÀ NGUYỄN VĂN HUYÊN - CẦU GIẤY. 10M Ô TÔ TRÁNH. DT 53/62M2. GIÁ 7,1 TỶ
Giá: 7.1 Tỷ
Hướng: Đông Tứ Trạch
Diện tích công nhận: 62m2
Diện tích sàn: 62m2
Đường trước nhà: 4m
Sổ hồng: Không Đăng Sổ
![Tin thường](upload/loaitin/thuong-1429_65x65.png)
Ngày đăng: 21.02.2023
View: 312
![???? Đẹp, Rẻ, VIP - Biệt thự VIP Cầu Giấy, Ô tô, Văn phòng, 190m2 4T MT 10m, Chỉ 29.9 Tỷ ????](thumb/355x185/1/upload/product/1-8421_240x160.jpg)
???? Đẹp, Rẻ, VIP - Biệt thự VIP Cầu Giấy, Ô tô, Văn phòng, 190m2 4T MT 10m, Chỉ 29.9 Tỷ ????
Giá: 29.9 Tỷ
Hướng: Đông Tứ Trạch
Diện tích công nhận: 190m2
Diện tích sàn: 190m2
Đường trước nhà: 30m
Sổ hồng: Không Đăng Sổ
![Tin thường](upload/loaitin/thuong-1429_65x65.png)
Ngày đăng: 21.02.2023
View: 310