Chung cư: Nhiều dự án tầm trung và nhà giá rẻ bung hàng

Hoạt động kinh doanh của các DN BĐS thường sôi động, mạnh mẽ  ở quý đầu của năm mới. Đầu năm 2017, khá nhiều dự án đồng loạt bung hàng trong tháng 3&4/2017. Theo ý kiến của các DN, lượng giao dịch đáng kể tập trung ở dự án có mức giá từ 1.5 tỷ đồng trở lại.

Vào khoảng đầu quý II/2017, Tập đoàn L&L Group sẽ bung gần 3.000 căn hộ dự án The Avila 2 (Q.8, Tp.HCM). Theo đại diện doanh nghiệp, hiện dự án đã xây dựng xong phần móng và nhận đăng ký giữ chỗ từ khách mua. Được biết, trong đợt 1, dự án chào mức giá từ 15-16 triệu đồng/m2 (diện tích 50 – 70m2/2 phòng ngủ).

Tháng ba dương lịch được xem là tháng tăng tốc bán hàng của các DN BĐS

Cùng khu vực, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô Thị Mới Thủ Thiêm dự kiến sẽ triển khai một dự án tại đường số 1-1A Tạ Quang Bửu, P.6, Q.8 vào tháng 3/2017. Đại diện đơn vị này cho biết, dự án chia thành 2 khối đế A và B với khoảng hơn 1.000 căn hộ diện tích từ 50 -100m2. Với mức giá khá cạnh tranh từ 19 triệu đồng/m2, dự án hứa hẹn sẽ thu hút lượng khách mua ở lẫn NĐT.  

Ở phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà thương mại giá rẻ cho người thu nhập trung bình - thấp, Tổng công ty đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) hiện đang triển khai một dự án tại Q.Gò Vấp, Tp.HCM. Dự kiến dự án sẽ chào thị trường trong năm nay với mức giá từ 12-14 triệu đồng/m2. Mặc dù chưa chính thức công bố thông tin nhưng theo đại diện phòng kinh doanh đơn vị này, rất nhiều khách hàng đã đăng ký nguyện vọng với CĐT. Trước đó, đơn vị này cũng đã “cháy hàng” dự án NƠXH khu căn hộ CC1 – Felix Homes tại huyện Bình Chánh.

Ông Huỳnh Ngọc Châu, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn L&L Group cho biết, những căn hộ có giá trị từ 1.5 tỷ đồng bán hàng rất nhanh, các căn từ 2 tỷ đồng trở lên sức mua chậm hơn. Theo ông Châu, phân khúc nhà cho người thu nhập trung bình khá hiện nhu cầu còn rất lớn trong khi nguồn cung loại hình này chưa nhiều. Vì thế những sản phẩm có mức giá từ 800 triệu đồng/căn tại khu vực ven trung tâm tiêu thụ nhanh chóng. Với loại hình này, ngoài nhu cầu mua để ở thì NĐT mua cho thuê/tháng cũng khá nhiều. “Tuy nhiên, hiện lãi suất ngân hàng có dấu hiệu tăng sẽ phần nào ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nguồn vốn cũng như lực cầu của phân khúc này”, ông Châu khẳng định.

Đất nền: Rộn ràng mở bán

Được xem là phân khúc luôn “hút khách” ở mọi thời điểm. Sau tháng Giêng “ăn chơi”, nhiều CĐT đã lên kế hoạch triển khai mở bán vào quý I và đầu quý II/2017.

Dự kiến trung tuần tháng 3/2017, Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa sẽ mở bán giai đoạn 2 dự án Khu đô thị TM-DV & Du lịch Cát Tường Phú Sinh (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An). Theo CĐT, mặc dù mới công bố thông tin nhưng hàng tuần hàng trăm khách hàng đã đến tìm hiểu và tham quan dự án. Được biết, giai đoạn 2 sẽ chào bán mức giá từ 299 triệu đồng/nền, thanh toán linh hoạt thành nhiều đợt trong vòng 18 tháng. Lần này, CĐT tiếp tục đưa ra chương trình tri ân khách hàng “Nụ cười an cư lần 3” với tổng giá trị giải thưởng hơn 1 tỷ đồng và nhiều gói quà tặng giá trị khác. Với mức giá khá cạnh tranh, dự án được đánh giá sẽ hấp lực khách mua và tạo cơn sốt đất nền tại khu vực phía Tây Bắc Tp.HCM.

Phân khúc nhà trên đất, sắp tới, Tập đoàn Kiến Á cũng sẽ tung ra thị trường gần 300 căn biệt thự với mức giá từ 4.8 tỷ đồng/căn tại khu Nam Sài Gòn. Công ty Khang Điền cũng dự kiến mở bán các căn nhà phố dự án Merita Tháp Mười vào tháng 3/2017 với giá từ 3.4 tỷ đồng/căn.

Ở loại hình đất thổ cư lẻ khu vực Q.9, Q.2, huyện Bình Chánh cũng rục rịch mở bán, nhận giữ chỗ. Tại tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, nối Q.9 với Q.2, từ thời điểm sau Tết, hàng loạt dự án lẻ của DN BĐS chào bán giai đoạn 1 với giá từ 24 triệu đồng/m2 thu hút lượng lớn khách hàng từ khu vực trung tâm đổ về đầu tư. Theo tìm hiểu của PV Batdongsan.com.vn, hiện quỹ đất dự án khu dân cư mới/hiện hữu (KDC) tại khu vực Q.9 giáp ranh với Q.2 đang dần cạn kiệt. Do đó, nhiều doanh nghiệp đã di chuyển xuống các khu vực “vùng sâu, vùng xa” như P.Long Bình, P.Long Phước (giáp ranh Đồng Nai) để triển khai dự án. 

Phương Nga
(Tuổi trẻ Online)